本周玻璃現(xiàn)貨市場整體走勢(shì)尚可，生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)銷整體平衡，區(qū)域分化比較嚴(yán)重，市場價(jià)格也有較好的上漲。從區(qū)域看，沙河和山東等地區(qū)受到下游加工企業(yè)環(huán)保監(jiān)管停工的影響，區(qū)域范圍內(nèi)需求短期減少的比較多，也造成貿(mào)易商增加自身出庫的速度加快。而華南和華中等地區(qū)整體走勢(shì)穩(wěn)中有升，市場信心尚可。預(yù)計(jì)短期內(nèi)因體育賽事、大型活動(dòng)等因素影響玻璃下游加工企業(yè)開工率和房地產(chǎn)建筑裝飾需求的事件，近期比較多，比如天津的全運(yùn)會(huì)，廈門的金磚國家會(huì)議以及邢臺(tái)的自行車賽事等等。

 

目前全國白玻均價(jià)1538元，環(huán)比上周上漲15元，同比去年上漲41元。周末浮法玻璃產(chǎn)能利用率為72.51%；環(huán)比上周上漲0.00%，同比去年上漲-0.35%。在產(chǎn)產(chǎn)能93684萬重箱，環(huán)比上周增加0萬重箱，同比去年增加2220萬重箱。周末行業(yè)庫存3276萬重箱，環(huán)比上周增加-21萬重箱，同比去年增加148萬重箱。周末庫存天數(shù)12.76天，環(huán)比上周增加-0.08天，同比增加0.28天。

 

自7月成交2宗租賃住宅用地之后，上海再次掛牌4宗租賃住宅用地，總規(guī)劃建筑面積21.85萬平方米。8月23日，上海土地市場掛牌出讓涉及徐匯區(qū)、長寧區(qū)、浦東新區(qū)3個(gè)地區(qū)共計(jì)4幅國有建設(shè)用地，規(guī)劃用途均為租賃住宅，合計(jì)出讓面積8.78萬平方米。其中，浦東新區(qū)有兩宗，浦東新區(qū)南碼頭社區(qū)Z000302編制單元14-03c緊靠浦東內(nèi)環(huán)高架，地塊出讓面積17522平方米，容積率2.5，起始總價(jià)3.45億元，起始樓板單價(jià)為7872元/平方米。鏈家網(wǎng)的消息顯示，地塊周邊80年建的老小區(qū)均價(jià)為6萬元/平方米左右，而一些次新樓盤則報(bào)價(jià)8-9萬元/平方米不等。

 

樓市正在進(jìn)入存量時(shí)代——今年以來，各大城市二手房交易“放量”增長，12個(gè)城市二手房交易超過或接近新房的50%。上半年，廣東二手住房交易達(dá)到新房的55%，比2016年上升10個(gè)百分點(diǎn)。租賃市場備受倚重，但供應(yīng)更多要靠盤活存量房，如工業(yè)和商辦“改租賃”、存量市場秩序整頓；近年來，為實(shí)現(xiàn)1億人搬離棚戶區(qū)和城中村，棚改全面發(fā)力；其他舊改領(lǐng)域也開始提速，如盤活存量物業(yè)的長租公寓、存量房改造的家裝行業(yè)，社區(qū)物業(yè)配置、智能升級(jí)等也迅速發(fā)展。

 

從區(qū)域看，華東、華南和華中地區(qū)市場價(jià)格上調(diào)平穩(wěn)，生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)銷情況尚可；本周沙河地區(qū)深加工企業(yè)停工，影響了現(xiàn)貨實(shí)際銷售價(jià)格，雖然廠家報(bào)價(jià)堅(jiān)挺。

 

區(qū)域價(jià)格

產(chǎn)能方面，本周產(chǎn)能沒有變化。

 

本周以來華東玻璃現(xiàn)貨市場整體走勢(shì)較好，生產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)銷維持上周的較好水平，市場價(jià)格也有一定幅度的上漲，呈現(xiàn)典型的傳統(tǒng)旺季特點(diǎn)。華東市場整體看延續(xù)上周的較好行情，生產(chǎn)企業(yè)出庫情況較好，貿(mào)易商備貨也比較積極。華南、華中等地區(qū)價(jià)格的上漲，對(duì)華東市場有一定的支撐作用。而在本周后半段出現(xiàn)一定的情況，造成市場信心有一定的減弱。山東和沙河等地區(qū)深加工企業(yè)在環(huán)保監(jiān)管的影響下，開工率大幅度下降，也減少了玻璃原片的消耗。目前生產(chǎn)企業(yè)寄希望下游加工企業(yè)停工盡快結(jié)束，使得出庫恢復(fù)到正常的狀態(tài)。

 

本周華南市場整體走勢(shì)較好，生產(chǎn)企業(yè)出庫環(huán)比略有增加，廠家報(bào)價(jià)也有一定幅度的上漲，市場信心較好。由于其他地區(qū)市場價(jià)格的上漲，以及高溫天氣逐漸減弱，有利于玻璃需求的增加。雖然短期內(nèi)臺(tái)風(fēng)等天氣對(duì)運(yùn)輸有一定的影響。由于目前還不是華南的傳統(tǒng)銷售旺季，加工企業(yè)訂單后期還有增加的趨勢(shì)。華中地區(qū)市場整體走勢(shì)一般，生產(chǎn)企業(yè)基本能夠?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)銷平衡。

 

本周華北市場整體走勢(shì)先揚(yáng)后抑，生產(chǎn)企業(yè)出庫環(huán)比減少比較多，廠家報(bào)價(jià)堅(jiān)挺。沙河地區(qū)生產(chǎn)企業(yè)出庫環(huán)比上周有了明顯的減弱，貿(mào)易商市場信心不足。主要是沙河地區(qū)和山東地區(qū)玻璃深加工企業(yè)受到環(huán)保監(jiān)管的影響而停工，造成短期內(nèi)玻璃消耗數(shù)量銳減。部分貿(mào)易商信心不足，開始低價(jià)甩貨，造成市場價(jià)格短期內(nèi)下滑幅度比較大。廠家報(bào)價(jià)堅(jiān)挺的原因在于，一方面廠家?guī)齑嫫停硪环矫鎻S家認(rèn)為加工企業(yè)后期復(fù)產(chǎn)后，市場需求將會(huì)增加，現(xiàn)在沒必要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。同時(shí)純堿價(jià)格的上漲也給生產(chǎn)成本增加了一定壓力。

 

8月中旬華東及華北地區(qū)市場協(xié)調(diào)會(huì)議以來，現(xiàn)貨市場出現(xiàn)一定幅度的價(jià)格上漲，貿(mào)易商和加工企業(yè)也基本上完成了補(bǔ)庫存。同比去年看，明顯感覺到今年價(jià)格上漲幅度和速度弱于去年同期，并且后期市場信心不足。從下游市場需求看，在房地產(chǎn)政策調(diào)整影響下，加工企業(yè)訂單要弱于去年同時(shí)。另外一個(gè)重要影響玻璃如期消耗的因素就是加工企業(yè)的停產(chǎn)。四川、山東和河北等地區(qū)深加工企業(yè)接連停產(chǎn)，近期天津全運(yùn)會(huì)和廈門金磚國家會(huì)議也將短期內(nèi)影響房地產(chǎn)建筑施工和深加工企業(yè)的開工。